De eenheid is sterkte - de huis-kopers Shenzhen proberen groep het kopen
Filed onder: Nieuws | Markeringen: de onroerende goederen economie , shenzhen
Voeg commentaren toe
Maar voor sommige mensen, zou het kunnen vallen niet snel genoeg. Twee jaar geleden, organiseerde Zou Tao een campagne om toenemende prijzen in Shenzhen te bestrijden geroepen „Huis“ niet kopen (verklaringshoffelijkheid van ESWN). De overheid gaf Zou Tao een vaste „suggestie“ dat dergelijke massacampagnes niet welkom waren. Nu, is hij achter. Hoffelijkheid van Zuidelijke Metropool, een artikel bij de zijn nieuwe campagne (连接):
Zou Tao organiseerde een „campagne van het Huis“ twee jaar niet kopen geleden. Hij stelt nu een nieuwe campagne in werking: „Huisvesting voor Tienduizendtal - het Kopen van de Groep Activiteit“. Hij heeft reeds een Webplatform in www.zoutao.com gevestigd, en online zijn de stemming en de registratie momenteel aan de gang zijnde. Zou Tao zegt dat hij dit vrijwillig zonder enige compensatie doet. Zijn doel is een groep-kopend model te gebruiken om het huisvesten prijzen onder te duwen, en die zonder huizen te laten een plaats vinden om te leven.
Zou Tao zei dat de campagne online op 4 Juli kwam, en meer dan 5200 mensen hebben reeds omhoog om ondertekend deel te nemen. Hij voorziet hebbend 10.000 deelnemers in Shenzhen tegen Augustus. Hij zegt dat deze methode een echte behoefte aan ingezetenen kan verlichten Shenzhen, terwijl ook het helpen van huisvestingsprijzen komt aan een zachte landing. Hij roept dit een efficiënte weg voor het helpen van gemiddelde Chinees hun woningnood oplossen.
Het ontwerp en de bouw van de website zijn allen gedaan op een part-time basis door vrijwilligers. Om speculanten te verhinderen de kans te baat te nemen om winsten, die allemaal te maken wie het register hun identiteit en huidige huisvestingssituatie moet bevestigen. Zou Tao verklaarde ook dat de banken kredietgegevensbestanden hebben die zullen worden gebruikt om informatie te verifiëren wanneer de hypotheken worden behandeld.
Momenteel, is de campagne slechts in de exploratiefase. Zij proberen om huisvestingsontwikkelaars geschikt om standaardhuisvestingseenheden voor minder dan 8000 RMB/sqm te verstrekken, of 6000 RMB/sqm (buiten juiste Shenzhen) te bereiken. Zou Tao zei dat hij hoopt om deze campagne te gebruiken om een platform te creëren dat kortingen bij huisvesting, hypotheek, en de binnenhuisarchitectuur voor die allemaal het deelnemen wint.
Zou Tao gelooft dat de prijs 8000 RMB/sqm „wint wint“ prijspunt is. Het is een prijs die de gemiddelde burgers kunnen goedkeuren, en op de andere overkant, door onroerende goederenmakelaars te mijden en onverkocht volume op te nemen, zal het vloeibaar kapitaal voor onroerende goederenontwikkelaars verstrekken.
PS. Door de manier, als volledige onthulling… Ik kon de zaag van I zweren eerste dit verhaal dat op een verschillende Engelstalige blog wordt vermeld, maar nu kan ik niet te weten komen waar ik het zou kunnen gezien hebben. (Gedacht was het ESWN, maar ziet het niet daar nog.) Zo, whoever anders over het schreef, wilde ik uw donder, en geen dank voor de inspiratie stelen.
Er zijn momenteel geen benadrukte commentaren.
11 de reacties op „Eenheid is sterkte - de huis-kopers Shenzhen proberen groep het kopen“
Trackbacks
-
Globale Stemmen online“ China: Huisvesting voor Tienduizendtal -
Het Dagboek van China: Beste van China Blogs: 23 juli
22 juli, 2008 bij 5:36 am
Voor die van u die de onroerende goedereninstorting in het gezicht in het Westen staren… nu weet u u niet alleen bent.
Zou heeft de capaciteit om heel wat aandacht te krijgen… hij is een minder belangrijke beroemdheid. Maar de laatste campagne werd niet zeer ver, en ik ben niet positief het zal werken hier één van beiden. Ik zou willen geloven China de schaal heeft om dingen te doen op een totaal verschillende manier van wat in het Westen wordt gezien, en de huisvesting is absoluut een echt probleem voor miljoenen van middenklasse (of midden-klasse) Chinees die… online zijn
… maar er zijn duizend verschillende praktische kwesties hier in kwestie dat moeilijk schijnt op te lossen. Wij zullen zien!
Ik leerde een paar nieuwe dingen terwijl het lezen over de Shenzhen huisvestingsinstorting:
1) het idee van het betalen van hypotheek geen betalingen voor wordt een reusachtig debat van moraal,
2) China heeft geen persoonlijk faillissement. Als u vanaf uw hypotheek loopt, zult u nooit tot het financiële systeem kunnen toegang hebben tot u het geheel betaalt.
22 juli, 2008 bij 6:41 am
@buxi
„Voor die van u die de onroerende goedereninstorting in het gezicht in het Westen staren… nu weet u u niet alleen.“ bent
Helpt niet de minst om zich beter over de situatie hier te voelen.
(in dit deel van… het „westen“)
Ik hoorde over de voordien tactiekgroep die, maar kwam nooit aan me koopt voor dat het in de immobiliënmarkt zou kunnen worden gebruikt.
Voordeel halend uit een marktcrisis zou het een goede manier kunnen zijn om prijzen neer te dwingen als een groep mensen samen handelt.
Hier verbinden de mensen samen om landeigendomsrechten te krijgen en een huis, het gebied te bouwen genoemd het huisvesten coöperatieve verenigingen. Maar gegeven de overmaat van bouw na het barsten van de huisvestingsbel zou een verschillende strategie mogelijk kunnen zijn.
Interessant idee, zal ik hier het idee aan het in een syndicaat organiseren voorstellen van één of andere arbeider ik contact met heb.
Natuurlijk, hebben wij niet de Chinese „schaal“…, maar het kan nog werken.
22 juli, 2008 bij 7:32 am
De huisvestingsprijzen zouden lang geleden moeten gedaald zijn. Teveel onstabiele speculatie. Ik ben vrij zeker die speculatie door middenstanden van Hong Kong wordt gemaakt, zodat zodra iemand vertrouwen verliest, iedereen panics en hen zo snel mogelijk laat vallen.
Is er zulk een ding als anti-speculatiewetten?
22 juli, 2008 bij 8:10 am
@Werew - onroerende goederen Shenzhen is gek, maar de mensen die eigenschappen met de bedoeling van het verhuren van hen aan verse immigranten opkopen voeren een wenselijke economische taak uit - het grootste deel van die verse migranten zouden zich geen huis van hun kunnen veroorloven. Ik denk u tussen die mensen die om kopen te laten en zij zou moeten onderscheiden die eenvoudig met de bedoeling van het verkopen in een paar maanden kopen. Zoals voor Zou Tao, hoorde ik over deze kerel terwijl ik over daar was, en ik ga met hem akkoord over heel wat dingen, maar ik kon niet werkelijk zien hoe `niet campagne buy ging werken gegeven de manier Shenzhen groeit. Deze campagne schijnt om een veel vastere positie te hebben, hoewel ik zorgvuldig om voor zwendels zou zijn op te letten.
22 juli, 2008 bij 11:10 am
Buxi,
Het kopen van de groep is niet efficiënt omdat de bedrijven verondersteld zijn om deze rol in een vrije markt uit te voeren. Wat geen ouder in de regeling is van Zou is het risico. Wat is als hij het geld en de looppas neemt. Wat als sommige ongunstige termijnen in het contract worden gezet. Wat als het gehele ding opsplitst en iedereen iedereen anders vervolgt. Er zijn veel daar verborgen kosten.
22 juli, 2008 bij 3:52 p.m.
@Netizen,
Ik denk niet er veel risico van hem die het geld en het lopen neemt is; hij is geen brokering de daadwerkelijke overeenkomst, zullen de banken + de stadsministeries nog geïmpliceerdo worden in de hypotheek en het sluiten van de overeenkomsten.
Maar ik ga met u akkoord: de bedrijven zijn verondersteld om deze rol in een vrije markt uit te voeren. Dat was waarschijnlijk mijn grootste zorgrecht van de knuppel. Er zou moeten zaken zijn die tot verleent responsibly deze dienst (voor eerlijke winst) knalt… Ik ben niet zeker een vrijwilligerswebsite het gaat gedaan krijgen.
@FOARP,
De huren in Shenzhen zijn zeer laag met betrekking tot huisprijzen. Ik denk vele kopers in de loop van de afgelopen 12-24 maanden speculanten die voor prijzen houden zijn, en de meeste (middenklasse) Chinees hun indient vreugde wrijft die zij doen ineenstorten.
De speculatie is lange tijd geweest dat de Chinese overheid en binnen steun omhoog de immobiliënmarkt zou stappen. (Zelfde speculatie dat de overheid en binnen steun omhoog de effectenbeurs. zou stappen) Ik beteken, is het Olympics… geen risico, recht?
Goed, hier is hoe zeer wijd op gelete a (. waarschijnlijk besloot 50-100 nieuws miljoen van huishoudens) kabeltelevisie speciaal op de immobiliënmarkt in Shenzhen vorige week:
http://house.focus.cn/msgview/895/145830355.html
Eerlijk gezegd, zijn beleid als dit dat me maakt de (autoritaire) technocraten in Peking waarderen. In plaats van het buigen aan speciale belangen die voor bail-outs met belastingbetalergeld lobbyen, zegt Peking zo duidelijk mogelijk: die „parasieten“ in de immobiliënmarkt moeten sterven, en moeten afschuwelijk sterven. Dat is goed economisch beleid.
Ik dacht eigenlijk over het maken van de „parasieten“ een blogingang citeren…
22 juli, 2008 bij 3:52 p.m.
Vergeef me, maar I nog proberend om dit groep het kopen concept te absorberen. Een bos van mensenverbod samen zo kunnen zij met een huisvestingsontwikkelaar voor een lagere prijs onderhandelen?
23 juli, 2008 bij 9:19 p.m.
@yo,
Dat is fundamenteel juist. De ontwikkelaars van de huisvesting in Shenzhen greepduizenden onverkochte eenheden… elk woon „complex“ houdt waarschijnlijk 500+, eenheden 1000+… maar de kopers (en er zijn veel van hen) wachten omdat de huisvestingsprijzen dalen. Zeer gelijkaardig aan wat in de V.S. gebeurt.
Zo, stelt Zou een compromis voor. Prijzen van de daling aan welke he/they denk zijn een eerlijke prijs (met een redelijke winstmarge voor de ontwikkelaar), en hun groep zou 10.000 eenheden kopen. Zij zien het aangezien win/scenario win.
Ik houd van het idee in theorie… maar hoe u dit maakt in de praktijk gebeuren? Ik weet niet het. Maar ik weet dit van komisch/het storen vriendelijk is. Één of andere Amerikaanse deskundige genoemde Roger Dawson is aangekondigd, met grote fanfare, als belangrijkste onderhandelaar voor de kopersgroep.
Hier is het profiel van Roger Dawson's:
http://www.rdawson.com/meet-roger-dawson.html
Ik ben hier waarschijnlijk beïnvloed, maar ik zie profielen als dit en ik krimp ineen.
9 december, 2008 bij 2:01 p.m.
Het springen in laat hier maar dit is een zeer interessant concept. Het kapitalisme bij het is best als u me vraagt.